Pokaždé, když jdu po ulici s bytovými domy, nahlížím do jejich vchodů, jen tak, ze zvědavosti. Často si představuji, zda bych v tom domě chtěla bydlet. Dívám se, jak mají udržovanou chodbu, poštovní schránky, zda jsou dveře nové a zábradlí pevné. A často také říkám, ne, tady bych bydlet nechtěla. A není to proto, že by dům vypadal špatně. Naopak, některé vchody jsou naleštěné a přímo vybízejí ke vstupu. Ale ne do všech se dá vstoupit bez bariér.
Plísně kromě zdravotních rizik přinášejí také rizika finanční. A na to je dobré myslet již při výběru nemovitosti. Možná, že prodávající o plísních ví a dovedně je skryje třeba novou výmalbou, nebo možná o nich neví, protože jsou v místech zastavěných nábytkem. Každopádně při prověřování kupované nemovitosti není radno zapomenout právě na tento druh vady.
V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po vlastnickém bydlení. Ten, kdo chtěl před dvěma lety prodat, musel s cenou dolů. Velké byty 4+1 zlevnily od června 2022 do června 2024 o více než půl milionu a jednopokojové byty se prodávaly levněji o více než 300 tis. Kč. To vše je zapomenuto. Ceny bytů opět rostou a překonávají nové rekordy.
Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí rodinný dům, je i váš pozemek stavební. Jeho prodej proto vyžaduje pečlivé plánování a znalost místních regulativů. Poradíme vám 4 zásadní kroky, kterými je nezbytné projít, abyste pozemek prodali co nejvýhodněji.
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 3,75 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla stejně na 4,75 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, se snížila také o čtvrt procentního bodu na 2,75 procenta.
Někdo se naučí jeden řemeslný postup, absolvuje jednu odbornou školu a „vystačí“ si se vzděláním celý život. Možná to platilo dříve, ale dnes už prakticky u všech profesí platí, že kdo se přestane vzdělávat, začne zaostávat. Nejinak je tomu v realitní branži.
Již 1. července 2025 vstoupí v platnost novela zákona o DPH, která výrazně změní dosavadní pravidla. Změny se budou týkat jak kupujících, tak i prodívajících. Jaké novinky nás čekají a jak výrazný dopad budou mít na trh bydlení, jsme se zeptali Tomáše Matrase z realitní kanceláře Matras & Matras, který se realitní legislativě dlouhodobě věnuje.
Narození dítěte je určitě důvodem k radosti. Hned s narozením však vznikají nejen radosti, ale také starosti – a především povinnosti vůči státu. Jsou to ovšem povinnosti především vůči novému člověku, kterého je třeba ukotvit do zdravotních i úředních struktur. Mezi ně patří i trvalé bydliště. Narození dítěte je třeba oznámit nejen zdravotní pojišťovně a zaměstnavateli, ale také vlastníkovi bytu, bytovému družstvu nebo společenství vlastníků v místě, kde rodiče, případně jeden z nich, s nímž bude dítě sdílet bydlení, bydlí.
Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna, tedy už tento pátek. Přiznání musí podat také ti, kteří svou nemovitost výrazně upravili, například přístavbou. Pozor musí dát i ti, kteří naopak loni nemovitost prodali, darovali nebo o ni přišli jiným způsobem. Pokud o této změně neinformují finanční úřad, mohou na jaře dostat složenku či jiný předpis k platbě daně. Zaplatit daň z nemovitostí musí většina vlastníků nejpozději do 31. května.
Stačí vám 25 metrů čtverečních pro plnohodnotné bydlení? Jak potvrzuje stále více obyvatel malých staveb, resp. tiny houses v Česku, ale především v zahraničí, jde to. A především to stojí podstatně méně, než bydlení v mnohametrážních domech či bytech.