RK SPRÁVA s.r.o.
Zelenářská 23/7, 669 02 Znojmo
tel.: 605 717 700,
e-mail:rksprava@centrum.cz

176285

Info linka (tel.):605 717 700

Realitní zpravodajství

Městský sen na dosah: Co vám o bydlení v centru neřekli

Mnoho lidí bydlících na malých městech či vesnicích závidí těm, kteří bydlí v centru všeho dění. Často toužíme po tom, co nemáme. Tak není divu, že ti, kteří bydlí na vesnici, kde si lidé, jak se říká, vidí až do talíře, závidí pestrý život obyvatelům města. Jestliže však chcete změnit svůj styl bydlení a přestěhovat se do města, zamyslete se nejen nad přednostmi, ale i nad nevýhodami, které takové bydlení představuje.

Exotika v obýváku: Co všechno můžete legálně chovat v bytě?

V posledních měsících rezonuje ve společnosti problém s chovem exotických zvířat v domácím prostředí. Je však rozdílné, zda chováte tygra nebo papouška. Některá zvířata lze chovat nejen na zahradě, ale i v bytě prakticky bez jakýchkoli zákonných omezení, některá podléhají různým ohlášením a schválením, a některá je zakázáno chovat vůbec. Jak to tedy je?

Pod 5 %. Hypotéky jsou zase dostupnější

Akční marketingové nabídky některých bank s končícím létem opět srazilo ceny hypotečních úvěrů. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku září klesla o šest bazických bodů na 4,99 procenta a dostala se tak opět pod pětiprocentní hranici. Naposledy se hypoteční sazby pod pětiprocentní hranici kromě letošního jara podívaly v dubnu 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta.

Zamčeno pro zloděje, otevřeno pro klid: Proč se vyplatí zabezpečit bytový dům

Známé přísloví Můj dům, můj hrad souvisí určitě i s pocitem, že se člověk doma má cítit především bezpečně. Do domova se zkrátka pouštějí jen lidé, které znáte a které tam mít chcete. To ovšem souvisí i s bytovým domem. Jsou zkrátka lidé, kteří tam nemají co dělat. Proto při koupi bytu neprohlížejte jen samostatnou bytovou jednotku, ale soustřeďte se také na to, jak je bytový dům jako celek zabezpečen. Do budoucna vám to může ušetřit nemalé starosti.

Může SVJ vyhodit neplatiče? Práva a realita v praxi

O problémech s neplatiči jsme již několikrát psali a faktem je, že se vyskytují jak mezi členy bytových družstev, tak ve společenství vlastníků jednotek. Vypořádat se s nimi není snadné. Ale nemusí to být jediný problém. Může se také stát, že člen družstva nebo vlastník jednotky porušuje své povinnosti jiným způsobem. Jeho vyloučení z SVJ však není jednoduchým procesem.

Zamrzlé v čase: Tisíce venkovských domů čekají na opravu

Podle průzkumu STEM čelí české vesnice zhoršující se hrozbě bytové a energetické chudoby. Ve více než polovině krajů nebyla zateplena a renovována ani čtvrtina rodinných domů. Pouze 27 % starších rodinných domů prošlo v minulých patnácti letech kompletním zateplením a s tím související rekonstrukcí, zatímco u panelových bytových domů toto číslo dosahuje až 76 % a u jiných bytových domů čtyřiceti procent. Pokud bude tento trend pokračovat, mohlo by to znamenat devastaci původní zástavby a opětovný start trendu uniformních katalogových domů na okrajích obcí.

Bydlení po novém: Stačí vám 30 m2 ke štěstí?

Malé byty jsou nejen trendy, ale především pro mnoho rodin nutností. Vzhledem k cenám nemovitostí zvláště ve městech jde totiž často o nutnost. Čím větší bude byt, tím více zaplatíte nejen v ceně bytu, ale samozřejmě i v energiích a měsíčních platbách za údržbu bytu a celého domu. Jak říká známé přísloví, za všechno se totiž platí. A v případě prostorů pro bydlení to platí dvojnásob.

Prodáváte garáž? Nepodstřelte cenu!

Chcete-li koupit nebo prodat garáž, je třeba zorientovat se na realitním trhu tohoto typu nemovitosti. Nejen ceny bytů a domů, ale i ceny garáží se mění a v posledních letech stále stoupají. Nabídka totiž stále není dostatečná. Poptávku po garážích zvyšuje i stále větší počet elektromobilů, které se samozřejmě v garážích nabíjejí pohodlněji a bez čekání, než někde na parkovišti či u benzínové pumpy.

Sousedi neplatí? Připravte si peněženku – zaplatíte to vy

S neplatiči se setkávají i společenství vlastníků jednotek. Ovšem na rozdíl od bytových družstev, která spadají pod zákon o obchodních korporacích, podmínky pro fungování společenství vlastníků jednotek (SVJ) upravuje občanský zákoník, a tím jsou SVJ oproti družstvům ve výhodě. Pokud totiž dojde k dražbě, má SVJ na výtěžku dražby alespoň desetinový přednostní podíl, a to třeba i před nárokem banky. Na rozdíl od bytového družstva, které může stát v dlouhé řadě dlužníků a nezískat nic. Ovšem to neznamená, že by SVJ neměla činit co nejlepší opatření k tomu, aby se do takové situace vůbec nedostala.

Chytrý výběr domu začíná u energií: Co zkontrolovat, než podepíšete smlouvu

Z průzkumů veřejného mínění, které nechala udělat společnost ČEZ, vyplývá, že většina lidí výši úspory, jakou jim moderní technologie v domě mohou přinést, výrazně podceňuje. A naopak, pokud budete kupovat dům s již úspornými opatřeními, je třeba prověřit, zda budou splňovat vaše očekávání, a zajistit si kvalifikované informace o systémech, které jsou v domě využívány.